物业管理师的工作职责

物业管理师负责监督日常运营，确保设施正常运行。他们协调维修团队处理电梯故障、水管破裂等问题，每年处理约200起维修请求。物业师还管理预算，控制水电费、清洁服务和安保支出，每月审核账单确保资金合理使用。安全巡查是另一项重要工作，每周检查消防设备、监控系统和门禁，保障居民安全。

物业师维护社区环境整洁，监督绿化修剪、垃圾清运和公共区域消毒。他们处理业主投诉，协调停车位分配，解决邻里纠纷。社区活动组织也是职责之一，每年举办4-6次节日庆祝或便民活动。物业师还负责文件管理，更新业主信息，保管合同和财务记录，确保所有文档完整可查。