无锡二套房是认房还是认贷

无锡二套房认定执行"认房又认贷"政策。家庭名下在无锡有住房，或全国范围内有未结清住房贷款记录，购买第二套住房均算二套房。2023年数据显示，无锡市区已有住房的家庭再购，首付比例不低于60%。贷款记录方面，只要有过一次贷款结清记录，再次申请贷款也会被认定为二套房。这套政策有效遏制了投资性购房需求，保障了刚需群体的购房机会。

无锡二套房认定标准严格执行国家统一规定。购房家庭需提供无锡本地或全国范围的住房及贷款证明。银行通过系统查询核实购房家庭的住房登记信息和贷款记录。2022年无锡实施新政后，二套房贷款利率普遍上浮15-20个基点。这套认定机制确保了政策的公平性和可操作性，避免了购房者通过异地购房或贷款结清等方式规避限购政策的情况。