加油站用地一定要建设用地吗

加油站用地必须属于建设用地范畴。根据《土地管理法》规定，商业服务设施需使用建设用地，加油站作为商业服务设施，必须办理建设用地规划许可证和土地使用权证。实际操作中，加油站选址需符合城乡规划，通过国土部门审批，缴纳土地出让金后才能合法建设。全国范围内所有正规加油站都持有建设用地使用证，这是运营的基本前提。

加油站用地性质不可随意变更。农村集体土地、农用地、未利用地等非建设用地不能直接建设加油站。某省曾出现企业未经审批占用耕地建设加油站案例，最终被责令拆除并处罚。加油站建设需经过环保、消防、安全等多部门审批，每个环节都要求土地性质为建设用地。数据显示，全国98%的加油站位于城市规划建设用地范围内，这是行业规范要求。