公积金可以直接抵扣首付款吗

公积金不能直接抵扣首付款。购房人需先自筹资金支付全部房款，再凭购房合同、发票等材料申请提取公积金。公积金账户余额会在审批通过后转入个人账户，用于偿还贷款或提取使用。北京、上海等城市规定，公积金需在购房后一年内申请提取，且提取总额不超过实际支付的房款金额。公积金贷款审批周期约15-30个工作日，提取材料包括身份证、银行卡、房产证明等文件。

公积金可作为购房资金来源，但流程与直接抵扣不同。购房人可先用公积金贷款，剩余房款再商贷组合。公积金贷款额度根据缴存年限确定，缴存满6个月可贷10万元，每多缴存1个月增加1000元。杭州、广州等地允许公积金贷款与商贷同时办理，减轻首付压力。公积金贷款利率比商贷低1-5个百分点，20年贷款可节省利息支出约8-15万元。