深圳红本农民房是什么意思

深圳红本农民房指拥有合法产权证书的农村自建房，这类房产有红色不动产权证书，可上市交易。深圳关内区域如福田、南山等地这类房产较少，关外区域如龙岗、宝安则数量较多。红本农民房产权年限一般为70年，购买者拥有完整产权，可自由转让、抵押和继承。这类房产价格比同地段商品房低30%至50%，是不少深圳外来人口的选择。

红本农民房交易需满足特定条件，卖方需是原村民且持有满5年。购房者需缴纳契税、个人所得税等费用，总费用约占房价的8%至15%。深圳政府近年加强了对这类房产的监管，交易流程更加规范。这类房产租金回报率约4%至6%，高于普通商品房。许多投资者将红本农民房作为资产配置选择，因其价格优势和稳定收益。