办房贷一般多久

办房贷的时间一般在30到60天左右。提交完整材料后，银行会在3到5个工作日内完成初步审核。房产评估需要7到10个工作日，评估报告出来后进入正式审批阶段。审批过程通常需要10到15个工作日，银行会核实申请人资质和房产信息。审批通过后，签订贷款合同需要1到2天，办理抵押登记手续需要3到5个工作日。所有手续完成后，银行会在1到2个工作日内放款。

不同银行的审批效率存在差异，大型国有银行流程较为规范，审批时间相对稳定。外资银行审批速度较快，但材料要求更为严格。二手房贷款因涉及过户手续，整体时间会比新房长5到10天。遇到政策调整或节假日，审批时间可能会延长3到5天。提前准备好所有材料，选择效率高的银行，可以缩短整个贷款周期。