中国房地产是什么时候兴起的

中国房地产真正兴起始于1998年，国家停止福利分房制度，商品房市场全面开放。这一年全国房地产开发投资增长超过13%，商品房销售面积突破1亿平方米。北京、上海等一线城市房价开始上涨，房地产开发商数量迅速增加，万科、保利等企业开始规模化扩张。2003年后，房地产投资占GDP比重持续攀升，带动上下游产业链快速发展，钢铁、水泥等相关产业需求激增。

房地产市场的黄金发展期出现在2003年至2013年这十年间。全国商品房销售均价从2003年的每平方米2197元增长到2013年的每平方米6237元，涨幅接近3倍。房地产贷款余额从2003年的2.97万亿元增加到2013年的14.6万亿元，增长近5倍。土地出让金收入成为地方政府重要财源，2013年全国土地出让金总额超过4万亿元，创历史新高。