住房贷款第一个月比第二个月多

住房贷款第一个月还款金额高于第二个月是正常现象。等额本息还款方式下，初期利息占比大，本金占比小。30万元贷款20年期，月利率4.9%，首月还款约1966元，其中利息1225元，本金741元。第二个月还款金额约1963元，利息1214元，本金749元。每月还款本金固定增加，利息相应减少，总还款额逐渐降低。这种结构使借款人在前期承担更多利息成本，后期本金偿还比例提高。贷款期限越长，前期与后期还款差额越明显，5年期贷款首月与次月差额约10元，30年期差额可达30元以上。银行系统自动计算每月还款计划，确保贷款期内总还款额固定不变。