信誉不好可以用房产证贷款吗

信誉不好确实可以用房产证申请贷款，银行会评估房产价值和借款人还款能力。房产证作为抵押物能降低贷款风险，银行愿意接受这类申请。实际案例显示，一套价值300万的房产，即使借款人有不良信用记录，仍可能获得200万左右的贷款额度。利率会比正常情况高2-3个百分点，期限也可能缩短至5-10年。

房产证贷款的关键在于房产本身的价值和位置。北京、上海等一线城市的房产更容易获得贷款审批，三四线城市房产贷款难度较大。银行会收取房产评估费的0.3%-0.5%作为手续费，贷款审批时间约15-30个工作日。借款人需准备房产证、身份证、收入证明等材料，贷款资金通常直接用于债务整合或企业经营。