买二手房满5是什么意思

买二手房满5指的是房产证登记时间或契税票填发时间已满5年。这个条件关系到税费减免，满5年且是家庭唯一住房可免征个人所得税。房产证日期以不动产权证书为准，契税票日期以实际完税凭证为准。购买前需核实这两个时间点，确保满足满5条件。房屋满5状态直接影响交易成本，一套总价200万的房子，满5唯一能省下数万元税费。

满5状态还影响房屋贷款政策。银行对满5年的房子审批更为宽松，贷款额度可能更高。满5年的房子建筑质量经过时间检验，漏水、裂缝等问题更容易发现。小区满5年的房子配套设施更成熟，周边交通、商业、医疗资源更完善。购买满5年的房子，装修风格也更丰富多样，可根据自己喜好选择不同年代风格的装修。