公允价值减去账面价值是什么

公允价值减去账面价值是评估资产或负债市场价值与账面价值差异的指标。这项计算在金融领域广泛应用，比如股票投资中，公司持有的证券当前市场价格与购入成本之差就是公允价值减去账面价值。房地产评估中，物业市场价值与账面记录价值的差额同样反映这一概念。企业并购时，收购价格与被收购公司净资产账面价值的差额也属于此类计算。这些差异直接影响企业财务报表和投资者决策。

这项指标对企业财务分析具有重要意义。计算过程中，公允价值通过活跃市场报价、估值模型或参考类似资产确定。账面价值则是资产原值减去累计折旧后的金额。差异为正表示资产升值，负值则表示贬值。上市公司季度报告中常披露这类数据，帮助投资者了解资产真实价值。银行对贷款组合评估时，也会计算公允价值减去账面价值，以判断潜在风险和拨备需求。