二手房多久不去过户算违约

二手房合同约定过户期限后，买卖双方应在30天内完成过户手续。逾期15天未办理，卖方有权解除合同并要求赔偿。实践中，多数合同明确约定过户时间，违约方需支付合同总金额10%的违约金。若买方因贷款问题延迟过户，需提前7天书面通知卖方并承担额外费用。房管局数据显示，约70%的过户纠纷源于未按时办理手续。

二手房过户违约认定需看合同具体条款。合同未明确期限的，按交易习惯应在60天内完成。卖方拒绝配合过户的，买方可起诉要求强制履行。北京朝阳区法院案例显示，卖方持有房产证却拒绝过户超过30天，法院判决双倍返还定金。实际操作中，买卖双方应提前准备好身份证、房产证等5项必要材料，确保过户过程顺畅。