契税是卖家付还是买家

契税由购房者支付，这是房产交易中的固定税费。在中国，契税按房屋总价的3%收取，首套房可享受1%-1.5%的优惠税率。购买90平方米以下住宅，契税为1%；90-144平方米为1.5%；144平方米以上为3%。二手房交易中，契税同样由买家承担，这笔费用通常在办理房产证前缴纳。房屋买卖合同中会明确注明税费承担方，但法律规定契税义务人为买方。

房屋交易过程中，卖家主要承担增值税、个人所得税和土地增值税。增值税按房屋差价的5.6%计算，满2年可免征。个人所得税按房屋总价的1%或差额的20%收取，满5年唯一住房可免征。土地增值税按增值额累进计算，普通住宅免征。这些税费在卖房时直接从房款中扣除，买家只需准备契税资金即可完成交易。