度假村属于什么用地性质的

度假村属于旅游用地性质，这类用地专门用于旅游服务设施建设。中国土地分类中将度假村归入公共管理与公共服务用地大类下的旅游用地，具体包括酒店、度假村、休闲娱乐设施等。度假村项目需符合国土空间规划，获得相应土地使用权证才能合法建设运营。这类用地一般位于风景优美区域，占地面积较大，投资规模可达数千万至上亿元。

度假村用地性质还涉及商业服务业用地范畴，特别是综合性度假村往往兼具住宿、餐饮、购物、娱乐等多种功能。根据《土地利用现状分类》，度假村属于公共设施用地中的旅馆用地，需要办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。开发度假村项目前，开发商必须完成土地性质变更手续，缴纳相关土地出让金，确保用地性质合法合规，避免后续经营中的法律风险。