购房流转单是什么意思

购房流转单是房产交易过程中的重要文件，记录房屋从卖家到买家的完整转移信息。这张单子包含房屋地址、面积、成交价格、交易双方身份等关键数据，由房产交易中心或相关部门出具。流转单证明房屋所有权已经正式变更，买家凭此可办理房产证过户手续。没有这张单子，房屋交易在法律上不被认可，买家无法获得合法产权保障。购房流转单也是税务部门征收契税、印花税等税费的重要依据，确保国家税收正常征收。

购房流转单在二手房交易中尤为关键，能有效防止一房多卖的风险。交易过程中，卖家需提供身份证、房产证、结婚证等材料，买家则需要准备身份证、户口本、收入证明等文件。整个流程一般需要5-10个工作日完成，具体时间取决于当地房产交易中心的工作效率。购房流转单上会有唯一编号，便于买卖双方查询交易进度。这份单据保存期限通常为15年，期间如有纠纷可作为重要法律证据使用。