买二手房过户时候就要交首付款吗

买二手房过户时确实需要支付首付款。这笔款项在办理过户手续前就应准备好，一般由买方直接支付给卖方或存入监管账户。实践中，买卖双方会签订正式合同，明确首付款金额和支付时间。大多数情况下，首付款比例在总房款的30%至50%之间，具体数额根据房屋总价和贷款额度确定。资金安全很重要，建议通过银行监管方式完成交易，确保卖方收到款项后才能办理过户手续。

二手房交易中，首付款支付与过户是两个紧密相连但不同步的环节。实际操作中，买卖双方会约定在哪个时间节点支付首付款，常见选择有签订合同后、贷款审批通过后或过户当天。不同城市可能有不同规定，北京、上海等一线城市要求过户前完成资金监管。买方需要准备好足够资金，同时保留部分尾款在房屋交接完成后支付，这样可以作为房屋质量、物业费等问题的保障措施。