买房第二套可以用公积金吗

买房第二套可以使用公积金贷款，但政策限制较多。许多城市规定家庭已有住房且未结清公积金贷款，无法再次申请。部分城市允许结清首套贷款后购买第二套，但首付比例提高至60%-70%，贷款额度也大幅降低。北京、上海等一线城市严格限制二套房公积金使用，二线城市如成都、武汉则相对宽松，允许购买改善型住房时使用。

公积金二套房贷款利率普遍高于首套房，差距在0.25-0.5个百分点之间。贷款年限通常缩短至25年以下，月供压力增大。南京、杭州等城市对二套房公积金贷款实施"认房又认贷"政策，即使名下无房，只要有过贷款记录即视为二套。部分城市还要求申请人连续缴纳公积金满24个月以上才有资格申请。