多久的房子必须拆

房屋拆除时间取决于建筑结构状况。混凝土结构房屋使用寿命约50-100年，砖混结构约40-80年，木结构约25-50年。老旧建筑出现墙体裂缝、地基下沉、管道老化等问题时就需要评估拆除。自然灾害如地震后，受损严重的房屋必须立即拆除，避免安全隐患。城市更新项目中，使用超过30年的建筑常被纳入拆除重建范围。

房屋拆除还受规划政策影响。城市核心区20年以上的建筑可能因土地价值高而被拆除重建。工业厂房转为商业用地时，15年以上的设施往往需要拆除。历史保护区外，30年以上且能耗高的建筑会被优先拆除。环保政策要求下，使用不符合新标准的建筑，如无保温层的房屋，使用15年后就面临拆除。