酒店式公寓是否值得入手

酒店式公寓确实值得入手，这类房产提供酒店式服务与居住体验，24小时前台、健身房、游泳池等配套设施齐全。北京CBD的某项目月租金可达8000元，而同地段普通公寓仅6000元左右，溢价明显。上海陆家嘴区域酒店式公寓投资回报率稳定，5年增值空间超过30%。深圳南山区的项目出租率常年保持在95%以上，市场需求旺盛。

酒店式公寓的物业管理水平远超普通住宅，定期保洁、专业维修等服务省去业主不少麻烦。杭州西湖区的项目每平米物业费比普通住宅高2-3元，但房屋折旧率低15%左右。成都天府新区的项目业主可享受免费客房服务，每年节省家庭开支约5000元。珠海横琴的项目具备跨境居住优势，吸引港澳买家，成交价较周边高出20%。