购买房产计入什么科目

购买房产计入"固定资产"科目。企业购置的房产作为长期资产使用，符合固定资产定义。房产购买成本包括买价、相关税费、装修费用等。会计处理时，借记"固定资产-房产"，贷记"银行存款"或"应付账款"。房产需按月计提折旧，计入"累计折旧"科目。折旧方法有直线法、加速折旧法等，企业根据房产使用情况选择合适方法。房产持有期间发生的维修费用，计入"管理费用"或"销售费用"科目。

企业自用房产与投资房产会计处理不同。投资性房地产计入"投资性房地产"科目，采用成本模式或公允价值模式计量。房地产开发企业开发的商品房计入"存货"科目，完工后转入"开发产品"。企业将自用房产转为出租时，需从"固定资产"转入"投资性房地产"。房产处置时，需结转账面价值，确认处置损益。不同类型房产的会计处理方式直接影响企业财务报表结构和利润表现。