学位房多久可以出售出去

学位房出售速度受多种因素影响。热门学校周边的房子往往1-2个月就能成交，尤其是优质学区的小户型。普通学区房需要3-6个月，位置偏远的则可能需要半年以上。市场旺季时，学位房挂牌后2周内就能收到多个报价；淡季则需等待3个月左右。价格合理的学位房成交周期比市场价高出15%-20%的短1-2个月。

学位房流动性还取决于房屋状况。装修新、维护好的房子比老旧小区快1-3个月卖出。带花园或露台的学位房吸引力更强，成交时间缩短20%。同一小区内，低楼层比高楼层平均多花15天售出。地铁沿线的学位房比非沿线快1个月左右。政策变化也会影响出售速度，学区调整后相关房产可能需要额外2-3个月才能找到买家。