房产属于什么类

房产属于固定资产类别，具有实物形态和长期使用特点。这类资产包括住宅、商业楼宇和工业厂房等，使用寿命普遍超过20年。房产价值受地理位置、建筑质量和市场需求影响，一线城市核心区域房产价值可达数百万甚至上千万。房产投资需要考虑维护成本、折旧因素和流动性问题，属于非流动资产范畴。

房产也属于不动产类别，与动产有本质区别。房产所有权通过产权证书确认，交易需办理过户登记手续。房产可作为抵押物获取贷款，银行评估时会考虑地段、面积和房龄等因素。房产税征收基于房产评估价值，税率因地区而异。房产增值空间受城市规划、基础设施建设和经济发展水平影响，投资回报周期一般为5-10年。