公摊面积越大会怎么样

公摊面积增大直接影响购房者的实际使用空间。一套100平方米的房子，公摊面积从20平方米增加到30平方米，实际可用面积就少了10平方米。电梯间、走廊、大堂等公共区域扩大，意味着业主分摊的维护费用也相应增加。物业费、取暖费按建筑面积计算，公摊越大，业主支付的费用就越多。高层住宅的公摊面积普遍比多层大，电梯数量、消防通道宽度都会影响公摊比例。

公摊面积过大还会降低居住舒适度。楼道过宽会减少户型的采光和通风效果，增加了冬季取暖的能源消耗。公共区域维护不善会影响整个小区的环境质量，地面清洁不及时、电梯故障频发等问题都会因公摊面积大而更加明显。开发商通过扩大公摊面积来提高容积率，获取更多利润，但业主的实际权益却受到损害。