商业性质房子首付一般是多少

商业房产的首付比例通常在30%到50%之间，具体金额取决于房产类型和位置。写字楼、商铺和工业地产的首付要求各不相同，一线城市核心区域的商业物业首付比例往往更高。购买价值500万的商业店铺，买家可能需要准备150万至250万的首付款。银行评估房产价值后，会根据贷款政策确定最终首付比例，商业地产贷款年限通常不超过10年，这也会影响首付金额。

商业房产的首付金额还受到买家资质影响。信用记录良好的企业或个人可以获得更优惠的首付条件。开发商促销期间，某些商业项目会提供特殊首付方案，最低可至25%。购买整栋商业楼时，首付比例往往高于单个商铺。贷款政策收紧时，商业房产首付比例会上调至60%左右。投资者需准备额外资金覆盖交易税费，这笔费用约为房产总价的3%至8%。