物业费以建筑面积收费吗

物业费确实按建筑面积计算。小区公共区域如走廊、电梯、绿化等面积分摊到每户，业主需为这部分空间付费。100平方米房子比80平方米房子多交20%物业费，因为维护面积更大。物业公司根据建筑图纸确定总面积，再除以总户数得到每户分摊面积，最后乘以单价得出费用。这种计算方式在全国普遍采用，北京、上海、广州等城市都遵循这一标准。

物业费包含多项具体服务内容。保安巡逻、保洁清洁、绿化养护、设备维护等都是收费项目。小区电梯运行电费、公共照明电费、水泵维护费也包含在内。一套120平米的房子，物业费可能比80平米房子高出50元/月，因为公共区域清洁工作量更大，电梯使用频率更高。物业公司需定期公布费用明细，确保业主清楚资金用途。