买房子公摊面积一般是多少

商品房公摊面积通常在建筑面积的15%到25%之间。多层住宅公摊比例较低，约15%-20%，包括楼梯间、电梯井等必要空间。高层住宅因电梯数量增加，公摊比例上升至20%-25%。带底商的住宅楼公摊会更大，可达25%-30%。购买前需查看开发商提供的《房屋面积测量报告》，确认公摊具体构成。

公摊面积计算方式是建筑面积减去套内面积。套内面积包括卧室、客厅、厨房、卫生间等实际使用空间。100平方米的房子，若公摊20%，实际使用面积为80平方米。购房者需关注公摊是否合理，过大会减少实际使用空间。购买前应要求开发商提供详细的公摊计算说明，确保公摊面积透明合理。