公积金贷款的房子可以更换户主吗

公积金贷款的房子更换户主存在限制。贷款期间房产证会抵押给银行，户主变更需银行同意。常见情况是夫妻间通过析产方式变更，需提供结婚证等证明。还清贷款后可办理房产证解押，之后自由交易过户。不同城市规定有差异，北京、上海等地允许直系亲属间变更，需缴交相关税费。变更流程复杂，涉及银行、公积金管理中心、不动产登记中心等多部门审批。

实际操作中，多数银行会拒绝贷款期间变更户主。银行担心债务转移风险，新户主需重新审核资质。部分城市允许继承变更，但需提供死亡证明等文件。商业贷款转公积金贷款后，变更规定会有所不同。提前还款后再交易是最简单的方式，但需计算违约金成本。建议直接咨询当地公积金管理中心获取准确信息，政策时有调整。