农村土地可不可以卖

农村土地所有权归集体所有，个人不能买卖。农民只有土地承包经营权，可以通过转包、出租等方式流转。城市近郊耕地每亩年租金可达3000-8000元，流转期限一般5-30年。国家鼓励适度规模经营，2022年全国土地流转面积达5.3亿亩。土地流转必须签订书面合同，明确双方权利义务，违约金通常为年租金的10%-30%。农民流转土地后仍保留承包权，可随时收回。

土地征收是改变土地性质的唯一合法途径。政府为公共利益需要，可依法征收农村土地，给予补偿。补偿包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。2023年某高速公路项目征地补偿标准为每亩6-8万元，安置费每人2-3万元。被征地农民纳入社会保障体系，享受养老保险和医疗保险。土地征收需经省级政府批准，严格执行"两公告一登记"程序，确保农民知情权和参与权。