房产备案后多久放款下来

房产备案后放款时间一般在15到30个工作日完成。银行收到完整材料后开始审核，包括房产评估、借款人资质核查等环节。开发商提供五证齐全的文件是关键前提，缺一不可。审批通过后，银行会在3个工作日内完成合同签署，接着安排资金划拨。整个流程受当地房管部门工作效率影响，一线城市可能需要更长时间。

放款速度还与贷款类型密切相关。商业贷款审批周期约20天，公积金贷款需25个工作日左右组合贷款则取两者中最长时限。银行内部资金池状况也会影响放款速度，季度末或年末资金紧张时可能会延长5天时间。购房者提前准备齐全的收入证明、征信报告等材料能缩短审核时间。