多大的房子可以用公积金贷款

公积金贷款额度与房屋面积直接挂钩。一线城市90平方米以下房子可贷最高额度，100-144平方米房子贷款额度降低10%，144平方米以上房子额度再降20%。二线城市面积限制宽松，150平方米以下房子可享最高贷款额度，面积每增加30平方米，贷款额度下调5%。公积金贷款还与房屋总价挂钩，总价超过200万的房子，贷款额度会相应减少。

公积金贷款额度受房屋建筑年代影响。2000年前建成的房子贷款额度打8折，2005-2010年建成的房子打9折，2015年后建成的新房可享全额贷款。贷款额度还与房屋性质有关，普通住宅可贷最高额度，商业用房贷款额度减少40%，工业用房减少60%。公积金中心还会评估房屋区域价值，市中心区域房子贷款额度高于郊区，地铁沿线房子比远离交通的房子贷款额度高10-20万。