时间:09-16人气:25作者:魔幻渧迋
商铺门前台阶不属于公共区域,而是商铺的私有部分。根据《物权法》规定,商铺业主对其门前台阶拥有使用权和管理权。北京某商场曾因顾客在台阶上滑倒被起诉,法院判定商场需承担赔偿责任。上海某餐厅因在台阶上放置花盆被城管处罚,理由是占用公共空间。深圳某商铺因在台阶上堆放货物被邻居投诉,最终被要求清除。这些案例都明确表明商铺门前台阶属于商铺私有范围。
商铺门前台阶的产权归属取决于建筑设计和登记文件。多数情况下,台阶作为建筑主体的一部分,随商铺一同出售,产权证上会明确标注。广州某楼盘商铺业主因台阶使用权与开发商产生纠纷,法院依据购房合同和产权登记确认业主权利。成都某商业街商铺台阶被划入公共通道,业主集体抗议后,规划部门重新调整了区域划分。杭州某购物中心在销售合同中明确标注台阶属于公共区域,导致后续管理产生诸多问题。
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