万达轻资产模式是什么意思

万达轻资产模式是指企业不直接投资建设物业，而是通过输出品牌、管理和技术获取收益的方式。这种模式下，万达与开发商合作，对方负责投资建设，万达负责运营管理，收取固定管理费和营收分成。北京、上海多个商业综合体采用此模式，万达仅用少量资金就扩大了商业版图，降低了投资风险。

万达轻资产模式还包含特许经营和合作开发两种形式。特许经营中，万达授权其他企业使用万达品牌和运营体系，收取品牌使用费；合作开发则是与地方政府或企业共同出资，万达占小股但主导运营。成都、西安等地的万达广场采用此模式，万达以30%左右的股权获得70%左右的利润分成，实现了资本的高效利用。