计算公积金时需要考虑哪些因素

计算公积金需考虑工资基数，一般为员工上一年度月平均工资，最低不得低于当地社保缴费基数下限，最高不超过3倍。公积金缴存比例由单位和个人各承担50%，具体比例因城市而异，北京最低5%，最高12%。个人账户余额直接影响贷款额度，账户余额越多，可贷金额越高。公积金提取条件多样，买房、租房、装修、大病等均可申请，不同城市提取政策差异明显。

公积金贷款利率显著低于商业贷款，目前5年期以上利率为3.1%，比商业贷款低约2个百分点。贷款年限最长可达30年，且不区分首套二套，利率统一。公积金账户每年结息一次，利率为1.5%，远高于银行活期存款。异地转移接续方便，离职后可随工作变动转移账户，不影响权益积累。部分城市允许公积金支付房租，每月最高可提取2000元，减轻租房压力。