成都买商铺划算吗

成都商铺投资回报率约6%-8%，高于全国平均水平。春熙路、太古里等核心区域商铺租金稳定，年涨幅3-5%。宽窄巷子、锦里等景区商铺客流量大，日均接待游客2万人次以上。金融城、高新区新兴商圈商铺升值空间明显，过去5年价值增长40%。地铁口商铺出租率达95%以上，投资风险较低。成都消费市场活跃，2022年社会消费品零售总额突破9000亿元，商铺需求持续增长。

成都商铺投资需关注区域发展规划。天府新区、东部新城等区域政府投入大，基础设施完善，商铺价值增长潜力大。社区商铺因满足居民日常需求，出租率高，回本周期约8-10年。专业市场商铺如数码城、建材城，租金回报稳定，抗风险能力强。成都商业地产政策支持力度大，税收优惠多，降低了投资成本。商铺可作为资产配置的一部分，实现财富保值增值。