银行二手房贷款需要多久

银行二手房贷款审批时间一般在15到30个工作日完成。银行会先评估房产价值，确认产权清晰后审核借款人资质。收入证明、征信报告和购房合同都是必要材料。银行内部流程包括风险评估、贷款额度计算和最终审批。整个过程中，银行会与买卖双方保持沟通，确保交易顺利进行。贷款获批后，资金会在3到5个工作日内划入卖方账户。

实际放款速度还受当地房管部门和抵押登记效率影响。有些城市实行"带押过户"政策，能缩短交易时间。银行工作量和客户材料完整性也会影响进度。准备齐全的资料可以避免延误。紧急情况下，部分银行提供加急服务，但需要额外费用。贷款合同签署后，银行会安排抵押登记手续，完成后才会放款。