房地产五证齐全是哪五证顺序

房地产五证齐全指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。开发商必须按顺序取得这五个证件，缺一不可。《国有土地使用证》证明开发商对土地的合法使用权，《建设用地规划许可证》确认项目符合土地利用规划，《建设工程规划许可证》明确建筑设计符合城市规划，《建筑工程施工许可证》允许开工建设，《商品房预售许可证》则允许销售房屋。这五证环环相扣，确保项目合法合规。

五证齐全的楼盘能给购房者提供多重保障。《国有土地使用证》避免土地纠纷，《建设用地规划许可证》防止项目被叫停，《建设工程规划许可证》确保建筑符合安全标准，《建筑工程施工许可证》保证施工质量，《商品房预售许可证》则保障购房者权益。开发商必须先取得前四证才能申请第五证，顺序不能颠倒。购房者可通过查验五证原件核实项目合法性，五证齐全的楼盘意味着项目手续完备，风险大大降低。