土建费用是什么

土建费用是建造建筑物的基础支出，包括地基开挖、混凝土浇筑、墙体砌筑等基础工程成本。一栋200平方米的住宅，土建费用约占总造价的40%到50%。材料方面，钢筋、水泥、砂石占大头，人工费用也不可忽视。北方地区冬季施工需额外保温措施，增加5%到10%成本。南方多雨地区则需考虑防水处理，每平方米增加30到50元费用。

土建费用还包含前期准备工作，如场地平整、临时设施搭建、安全防护等。一个商业项目的前期准备费用约占土建总预算的8%到12%。地下车库建设成本明显高于地上部分，每平方米造价高出200到300元。特殊地质条件下，如软土地基，处理费用可增加总预算的15%到20%。政府收取的各类规费也是土建费用的一部分，约占项目总造价的3%到5%。