公寓式酒店是什么性质

公寓式酒店是结合了公寓和酒店双重功能的住宿形式，提供独立生活空间与酒店式服务。这类住宿拥有完整厨房设施，客人可自行烹饪，同时享受每日清洁、前台接待等酒店服务。北京、上海等大城市常见这类住宿，房间面积从40平方米到120平方米不等，适合商务出差和长期居住。公寓式酒店一般配备24小时安保系统，部分还设有健身房、会议室等公共设施。

公寓式酒店产权多采用长期租赁模式，业主委托专业酒店管理公司运营。客人通过预订系统获得房间使用权，按天或按月付费。这类住宿在旅游城市如三亚、厦门非常受欢迎，旺季价格比传统酒店高出20%-30%。公寓式酒店的法律定位介于商业地产和住宅之间，消防标准参照酒店规范，但部分城市允许办理长期居住证明，为租客提供更多便利。