房子抵押房贷多久能放款

房子抵押房贷放款时间受多种因素影响。银行审批流程需要3-7个工作日，材料齐全可加快速度。房产评估环节占用1-3天时间，不同地区评估机构效率不同。抵押登记手续办理需要2-5个工作日，各地不动产登记中心处理速度存在差异。整个放款过程通常在7-15天内完成，特殊情况可能延长至20天。借款人提前准备齐全身份证明、收入证明、购房合同等材料能显著缩短放款时间。

房贷放款速度与银行内部政策密切相关。国有大行放款周期约10-15天，股份制银行处理速度较快，7-10天即可完成。部分城商行推出"3天极速放款"服务，但条件严格。贷款金额大小也会影响放款时间，50万以下贷款3-5天可到账，超过100万贷款需要7-10天。节假日期间放款会延迟2-3天，银行系统维护期间也会暂停放款业务。