商品房预售登记指什么

商品房预售登记是开发商在取得预售许可证后，将预售的商品房信息在房地产管理部门进行的备案登记。这一登记包含项目名称、位置、面积、价格等关键信息，确保开发商销售行为合法合规。购房者支付定金或首付款后，开发商需在30日内完成登记，防止开发商一房多卖。登记后，购房者可查询项目真实状态，保障自身权益。

预售登记制度有效规范了房地产市场秩序，减少了交易纠纷。据统计，实施登记的地区，购房投诉率下降40%以上。登记信息通过官方平台公开，便于政府部门监管开发商销售行为。开发商未取得预售许可证就进行销售，将被处以罚款，情节严重的会被吊销资质。这一制度既保护了购房者利益，也促进了房地产行业健康发展。