国家规定首套房贷款利率是多少

中国目前首套房贷款利率下限为LPR减20个基点。2023年5年期以上LPR为4.2%，所以首套房利率最低可至4.0%。实际执行中，各银行根据借款人资质、楼盘情况等因素会有所调整。一线城市普遍在4.1%-4.3%之间，二三线城市多在4.0%-4.2%区间。商业贷款和公积金贷款利率不同，公积金5年以上利率为3.1%，组合贷款则按各自比例计算。

首套房贷款利率政策因城市而异。北京、上海等一线城市执行标准较高，普遍在LPR基础上加10-30个基点。杭州、成都等新一线城市多执行LPR减10至不加点的政策。武汉、西安等二线城市则普遍执行LPR减20个基点的最低标准。借款人可在不同银行间比较利率差异，优质客户可享受额外折扣，部分银行对特定合作楼盘提供专项优惠利率。