小区开超市要多少入住率

小区开超市需要达到约60%-70%的入住率才能保证基本运营。这个数字对应约300-400户人家，每天能稳定产生200-300人次客流。超市需要覆盖周边3-5栋楼的基础消费，才能确保蔬菜、水果、日用品等高频商品有足够销量。实际运营中，早餐时段和傍晚下班时段的人流最为关键，这两个时段的顾客数量决定了超市的日营业额。

超市面积大小直接影响入住率要求。小型社区超市(100-200平方米)需要40%-50%入住率即可维持，而大型超市(500平方米以上)则需要70%-80%入住率。超市位置也很重要，位于小区出入口附近的店铺比位于小区深处的店铺更容易吸引顾客。不同季节和节假日也会影响入住率要求，夏季空调和冬季取暖用品的销售旺季，入住率要求可适当降低10个百分点。