二手房房贷可以申请冻结吗

二手房房贷可以申请冻结。房贷冻结指暂停还款，常见情况包括房屋质量问题导致无法居住或自然灾害影响。银行会要求提供房屋损坏证明、维修评估报告等材料。冻结期限一般不超过6个月，期间不产生罚息。实际案例中，某小区因地基下沉导致多户房屋裂缝，银行批准了4个月的房贷冻结。申请需提交房屋安全鉴定书、维修合同及费用明细，银行审核通过后会暂停还款。

房贷冻结也可用于房屋产权纠纷情况。当买卖双方对房屋权属存在争议时，购房者可申请冻结房贷避免资金损失。法院查封房产时，银行会自动暂停还款程序。某城市因开发商一房二卖，购房者成功申请房贷冻结，直至法院判决完成。申请需提供法院受理通知书、产权纠纷证明文件，冻结期间银行不计算逾期记录，保障购房者信用不受影响。