杭州买房子二手的

杭州二手房市场选择丰富，钱江新城、西湖区和未来科技城是热门区域。钱江新城的高端公寓均价每平方米6万左右，西湖区的学区房价格在7万至10万之间，未来科技城的科技人才公寓价格相对亲民，每平方米4万左右。二手房交易周期约30天，需要支付契税、增值税和个人所得税，税费总额约占房屋总价的5%至10%。购买前建议实地考察小区环境、周边配套设施和交通便利情况。

杭州二手房贷款政策灵活，首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例不低于40%。银行审批贷款时间通常为15个工作日，贷款利率根据个人信用情况有所差异。二手房交易需注意产权清晰，避免存在抵押、查封等限制交易的情况。选择正规中介机构可降低交易风险，中介费一般为房屋总价的1%至2%。杭州地铁网络发达，靠近地铁站的二手房溢价率较高，投资自住皆宜。