上海买房房龄多少合适

上海买房房龄5-10年最为理想。这个区间的房子建筑质量稳定，设施相对较新，维护成本较低。房龄太老的房子，如超过20年，往往存在管道老化、电路隐患等问题，维修费用高昂。7年房龄的房子已经度过磨合期，社区环境成熟，周边配套设施完善，居住体验佳。选择9年房龄的房子，既能享受相对较低的房价，又能避免新房可能存在的交付质量问题。

考虑房龄与贷款年限的关系也很重要。银行对房龄超过30年的房子贷款审批严格，最长贷款年限只有10年，月供压力大。15年房龄的房子可申请25年贷款，月供负担轻。20年房龄的房子贷款额度会受影响，增加购房成本。选择8年房龄的房子，贷款审批顺利，利率优惠多，总利息支出少，经济压力小。