公积金贷款的房子卖了算首套房吗

公积金贷款的房子卖了，购买新房时可以算作首套房。这套房产已经出售，名下不再有住房，符合首套房的定义。银行会查询个人征信和房产记录，确认无房状态后，即可享受首套房贷款政策。许多城市规定，名下无房产即为首套房，贷款利率和首付比例都有优惠。北京、上海等地的政策明确支持这种情况，帮助购房者减轻负担。

从政策执行角度看，各地公积金中心对首套房认定标准有所不同。部分城市要求卖房后满一年才能重新申请首套房贷款，杭州、深圳等地有此规定。购买新房时需提前咨询当地公积金中心，准备房产证明和贷款结清证明。南京、成都等城市则允许立即申请首套房政策，购房者应了解当地具体要求，确保顺利享受优惠。