商铺贷款利率一般多少

商铺贷款利率一般在4%到6%之间，具体取决于贷款金额和期限。银行对位置优越的商铺会提供更优惠的利率，比如市中心商业区的商铺贷款利率可能低至4.2%，而偏远区域的商铺利率可能达到5.8%。贷款期限越长，利率通常越高，5年期商铺贷款利率比3年期高出0.3到0.5个百分点。

不同银行的商铺贷款政策差异明显，国有大行如工商银行、建设银行的基准利率较低，而地方性商业银行可能会上浮10%到20%。商业地产类型也影响利率，购物中心商铺利率比普通社区商铺低0.2个百分点，写字楼的商铺利率则比零售商铺高0.3个百分点。贷款申请人信用记录良好可获得额外利率优惠，最高可降低0.4个百分点。