南京适合投资的房子

南京江北新区核心区域的住宅值得投资，该区域房价每平米约3万元，未来地铁10号线和4号线延长线将大幅提升交通便利性。浦口大学城周边学区房需求稳定，租金回报率达到4.5%。河西中部的高端公寓升值空间明显，过去3年房价年均增长8%，区域内商业配套完善，办公人群密集。

南京江宁区的科技园区住宅适合长期持有，该区域企业众多，人才流入持续增加。栖霞区的地铁沿线小户型总价低，首付仅需30万左右，适合出租。鼓楼区的老破小改造项目潜力大，政府投入资金提升基础设施，未来拆迁补偿可能带来丰厚回报。玄武湖附近的稀缺湖景房资源有限，保值能力突出。