验房一般在什么时候

验房工作通常在房屋竣工验收完成后进行，这个时间点一般在开发商通知业主收房的前3-5天。专业验房师会携带工具对房屋进行全面检查，包括墙面、地面、门窗、水电等部位。很多业主会选择在交房前1-2天预约验房服务，这样有充足时间发现并记录问题，便于与开发商协商整改。雨天过后验房也是个好时机，可以观察房屋是否存在渗漏问题。

验房时间也有灵活安排空间，部分业主会选在工作日上午进行，这时光线充足，便于观察细节。二手房交易中，验房多在签约前或付款前完成，避免购买后产生纠纷。新建小区集中交付期，验房公司业务繁忙，建议提前1周预约。冬季验房需特别关注供暖系统和保温性能，夏季则要检查空调制冷效果和通风情况。