京籍买房需要社保吗

京籍买房不需要满足外地人那样的社保要求。北京户口居民购买住宅可以直接申请，不受社保或纳税年限限制。购房人只需提供身份证、户口本、婚姻证明等基本材料。北京户籍人士可以在城六区购买一套住房，在远郊区县购买第二套住房。银行会根据收入情况评估贷款额度，贷款利率执行国家统一标准。首付比例根据房屋套数确定，首套房最低30%，二套房最低60%。

北京户口购买房产还享受特定政策优惠。符合条件的家庭可以申请共有产权房，价格明显低于周边商品房。北京户籍老人可将房产直接赠与或过户给子女，无需额外税费。拆迁补偿方面，北京户口居民能获得更高的安置补偿标准。学区房分配上，北京户口子女享有优先入学权利，房产与学位直接挂钩。这些政策让北京户籍居民在购房置业方面拥有更多便利和优势。